AB Sagax/Skr SAGA B
1D1S1M3M6MAHF1A5AMÁX
Capital en riesgo
Acerca de AB Sagax
AB Sagax es una empresa inmobiliaria dedicada a la propiedad y gestión de inmuebles comerciales. La empresa invierte principalmente en inmuebles logísticos, industriales y almacenes, prestando servicio a una amplia gama de negocios que requieren espacio operativo. AB Sagax se fundó en 1995 y tiene su sede en Estocolmo, Suecia. La empresa opera en varios países europeos, entre ellos Suecia, Finlandia, Francia y los Países Bajos, lo que le proporciona una presencia geográfica diversificada. Una de las principales fortalezas estratégicas de AB Sagax reside en su especialización en el sector inmobiliario industrial, respaldada por contratos de arrendamiento a largo plazo que proporcionan una fuente de ingresos estable.
- Ticker
- Skr SAGA B
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSTO
- Empleados
- 110
- Sede central
- Stockholm, Sweden
- Página web
- www.sagax.se
Métricas de AB Sagax
BásicoAvanzado
61 mil M kr
11,54
14,30 kr
1,41
3,70 kr
2,24 %
Precio y volumen
Capitalización
61 mil M kr
Beta
1.41
Máx. 52 semanas
217,20 kr
Mín. 52 semanas
143,70 kr
Volumen medio diario
538 mil
Dividendos
3,70 kr
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,117
Test ácido
0,008
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,753
Ratio de endeudamiento total
0,933
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
22,44 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,60 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
4344
Margen bruto (TTM)
81,19 %
Margen de beneficio neto (TTM)
121,83 %
Margen operativo (TTM)
78,15 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
9,01 %
Ingresos por empleado (TTM)
50.520.000 kr
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,90 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
15,16 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
11,541
Ratio precio-ventas (TTM)
14,059
Ratio precio-valor contable
1,27
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,27
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
21,304
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,69 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
7,745
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,24 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,24 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,77 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
104,55 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
10,39 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
14,16 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
109,78 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
8,98 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
11,07 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
20,46 %
Qué piensan los analistas de AB Sagax
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción AB Sagax.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción AB Sagax.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El beneficio de nueve meses procedente de la gestión inmobiliaria aumentó un 7%, hasta SEK 3.58bn, mientras que el beneficio por acción de clase A y B del Q3 subió un 21%. Sagax también elevó su previsión para 2026 a SEK 4.8bn, desde SEK 4.6bn. (Nasdaq Stockholm)
La cartera, con una ocupación del 95%, contratos diversificados y alquileres vinculados al IPC, respalda los ingresos recurrentes; Moody’s confirmó su calificación Baa2 y elevó la perspectiva a positiva en junio. Esto apunta a una capacidad de resistencia, incluso mientras los mercados inmobiliarios siguen mostrando un comportamiento desigual. (Moody’s, Nasdaq Stockholm)
Sagax sigue expandiéndose: adquirió 49 propiedades por SEK 4.53bn en los primeros nueve meses y había acordado otras 56 adquisiciones por valor de SEK 2.50bn. Si estos activos evolucionan según lo previsto, pueden aumentar los ingresos por alquileres y ampliar la cartera. (Nasdaq Stockholm)
El crecimiento subyacente de los alquileres es débil: los ingresos por alquileres comparables cayeron un 0.7% en los primeros nueve meses, excluidos los efectos cambiarios, y la ocupación bajó al 95%, desde el 96%. Los alquileres disminuyeron en Suecia, Finlandia y Francia, lo que podría limitar el crecimiento sin más adquisiciones. (Nasdaq Stockholm)
El apalancamiento y la capacidad de atender la deuda han empeorado: la deuda neta sobre EBITDA aumentó a 6.6 veces, desde 5.7, mientras que la cobertura de intereses cayó a 4.2 veces, desde 4.8. La refinanciación podría añadir más presión, ya que los nuevos bonos emitidos en septiembre tenían un tipo inicial del 3.4%. (Nasdaq Stockholm, MarketScreener)
El beneficio declarado se ve impulsado por partidas que podrían no repetirse: la reclasificación de Retail Estates aportó SEK 683m y las revalorizaciones de inmuebles contribuyeron SEK 1.15bn en nueve meses. Los inversores no deberían considerar esas ganancias equivalentes a los ingresos por alquileres o al flujo de caja operativo. (Nasdaq Stockholm)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 25 oct 2026.
Rendimiento financiero de AB Sagax
Ingresos y gastos
Rentabilidad de AB Sagax
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a AB Sagax
TodosEURUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de Skr SAGA B |
|---|---|---|
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 2,41 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,24 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,24 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3610 M $ | 0,22 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3610 M $ | 0,22 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.